千葉県袖ケ浦市「福王台」
ＪＲ内房線「袖ケ浦」駅の東側に広がる千葉県袖ケ浦市「福王台」地区に誕生した、新昭和と東京ガスのコラボタウン「キッズアヴェニュー福王台」。次世代を受け継ぐ街づくりをした全80区画のビッグプロジェクトタウンとエリア情報をご紹介します。
「キッズアヴェニュー福王台」がある袖ケ浦市は、東京湾の臨海部に大規模な工業地帯を持ち、千葉県内でも浦安市、成田市に次ぐ財政的な豊かさを誇ります。この経済環境を背景に子育て支援をはじめさまざまな行政サービスが充実しているのが袖ケ浦市の特徴。その上インフラや生活環境がよく整備された市街地は住宅街として人気の高いエリアです。中でもＪＲ内房線「袖ケ浦」駅の東側に広がる「キッズアヴェニュー福王台」はゆるやかな南斜面の丘陵地で、公園に隣接した好ロケーションとあわせワンランク上の住環境を提供しています。さらに東京湾アクアラインを走る高速バス利用での通勤が便利ということもあって、東京・横浜方面に職場を持つ方がここに住まいを求められるケースも増えています。
豊かな財政を背景に発展を続ける「袖ケ浦市」
千葉県の中心部、東京湾沿岸に広がる袖ケ浦市は、「袖ケ浦」駅を挟んで西側が工場などの集積する臨海部、東側が商業地や宅地が広がる市街地を形成しています。この東側はメインストリートである「駅前通り」に沿って商業施設や公共機関、医療機関が数多く点在しているのが特徴。昭和の高度成長期から工業で発展を遂げてきたまちだけあって、インフラの整備や宅地開発も早くから行われており、生活利便性の点では申し分のない環境と言えるでしょう。
閑静で自然も豊か。申し分のない住環境
またエリア一体は南斜面の緩やかな丘陵地となっており、「キッズアヴェニュー福王台」はその頂に位置している関係で眺望がよく、宅地としてもたいへん素性のよいロケーションです。また丘陵地の周辺には、田園地帯独特の牧歌的な風景も広がります。臨海部に工場の多い袖ケ浦市ですが、「福王台」を含む駅東側はそうしたことを忘れさせるほど閑静な場所。公園などもよく整備されており、むしろ自然豊かな街という印象を訪れる人に与えることでしょう。
自然に恵まれた住環境、優れた生活利便性──しかし、「キッズアヴェニュー福王台」の魅力はそれだけにとどまりません。「発電する街」「セキュリティ対策のある街」「コミュニケーションを育む街」をコンセプトに、より上質な暮らし、家族の豊かな未来を創造するアイデアにあふれています。
発電する街──新昭和と東京ガスのコラボタウン
「東京ガス福王台社宅」の広大な跡地に誕生した「キッズアヴェニュー福王台」は、既存のインフラを最大限活用した新昭和と東京ガスのコラボタウン。クリーンな都市ガスで発電し、そのときに出る熱で給湯、暖房を可能にする発電・給湯暖房システム「エコウィル」を全棟に標準装備。購入電力量の約40％が自宅の発電でまかなえ、しかもＣＯ２排出量は約32％削減可能と、家計にも地球環境にもやさしい住まいを実現しました。※東京ガス自社比較データより
独自のセキュリティ対策で安全・安心
「キッズアヴェニュー福王台」の後背地は、里山をそのまま引き継いでいます。このように分譲地周囲の「深緑の壁」を背景とすることで人や車の往来が少なく、居住者以外の侵入を防ぎ、事故や犯罪を軽減します。また街区内道路にはドライバーへの心理的アピールで車速を落とさせる「イメージハンプ」を導入したり、歩行者専用道路「フットパス」を街区内に採用することで、安全な通行環境を確保しています。
共有スペースの創出でコミュニケーション
「キッズアヴェニュー福王台」では、街区内のカーポートを隣り合わせることで、緑化されたオープンスペース「道ひろば」を創出。ご近所同士のコミュニケーションを育む憩いの場として機能します。このほか宅地のコーナー部分にレンガ積み花台や木列柱、ガーデンライトを配したコーナーウォールを設置することにより、住まう人々が出会う広場のような演出を施しています。
個性的なスーパー、小売店が新鮮な食材などを提供
「キッズアヴェニュー福王台」の周辺には、食の安全やエコをコンセプトにした地域密着型スーパー「主婦の店」や、手づくりパンや弁当など加工品も扱う農産物直売所「わくわく広場福王台店」など個性的なスーパー、小売店が徒歩圏に点在しています。ほかにもドラッグストア「セイムス」、「タカヨシブックセンター」「ブックオフ」などクスリや日用品、書籍雑誌などを扱う店もまた徒歩圏に。またＪＲ内房線のお隣駅である「長浦」まで足を伸ばせば大型スーパー「ダイエー」でのショッピングも楽しめます。
主婦の店
わくわく広場福王台店
市街地の中心部だけに公共機関、金融機関が充実
「袖ケ浦」駅東口から福王台エリアの一帯は、市の中心部ということもあって、公共機関が要所に置かれています。たとえば「袖ケ浦市役所」は「キッズアヴェニュー福王台」から徒歩13分の場所に。豊富な蔵書を誇る「袖ケ浦市立図書館」へは徒歩14分。また、「袖ケ浦郵便局」をはじめ「千葉銀行」「千葉興業銀行」「千葉信用金庫」の各袖ケ浦支店も徒歩圏に点在。こうした生活利便性の高さも「福王台」の美点です。
徒歩圏に点在する各種クリニックが健康生活を応援
内科、小児科をはじめ皮膚科、婦人科、外科など広範な医療サービスを提供してくれる各種クリニックが多く点在しているのも福王台エリアの特徴。しかもそのほとんどが徒歩10分圏内。特に内科・小児科のクリニックである「菱沼医院」は「キッズアヴェニュー福王台」から徒歩3分。子育て世代にはうれしいロケーションです。
子育て世代を支援する袖ケ浦市の施策に注目
千葉県内でも早くから少子化対策、子育て支援を推し進めてきたのが袖ケ浦市。たとえば小学校低学年児童を対象とした学童保育事業「放課後児童クラブ」や、市内の保育所を未就学児童に開放し、園児との交流を図るなど、独自の取り組みを多角的に実践しています。また「キッズアヴェニュー福王台」の周辺には、いずれも徒歩圏内に保育園、小学校、中学校が点在。理想的な教育環境が整っています。
昭和小学校
緑あふれる広い公園、海が見える公園で憩いの週末を
「キッズアヴェニュー福王台」に隣接する「神栄公園」、徒歩３分の距離にある「福王台中央公園」をはじめ、袖ケ浦市の中心部には、自然の景観を生かした公園がいくつも点在しています。特に「福王台中央公園」は1万平方メートル以上の敷地に芝生や遊具を備えるファミリーパーク。春はソメイヨシノの名所として市民から愛されています。さらに足を伸ばして臨海部へ向かえば、広大な敷地に展望台や芝生広場、ピクニック広場を備えた「袖ケ浦海浜公園」。また、反対の東側へ約3kmの場所には四季の草花や日本的な庭園づくりの遊魚池などをながめながら散歩ができる「袖ケ浦公園」があります。週末は自然と家族とふれあう時間を──そんなすてきな過ごし方ができる公園です。
袖ケ浦海浜公園
「東京ドイツ村」「ダチョウ王国」２つのテーマパークが市内に
首都圏からの観光客にも人気のスポットが袖ケ浦市内に。ひとつはドイツの田園風景を再現した「ドイツ村」。本場ドイツの味が楽しめるレストランや資料館のほか、芝生広場やフラワーガーデン、大観覧車、子ども動物園にパターゴルフ場など、アミューズメント施設などをいくつも備えたレジャーランドです。もうひとつはダチョウをはじめ、ヤギやシカ、ポニー、ウサギ、ワラビーなどかわいい動物たちとのふれあえる「ダチョウ王国」。遠出をしなくても十二分に楽しめる二大テーマパークです。
アクアラインで東京・横浜ベイエリアでショッピング＆レジャー
東京湾アクアラインを利用すれば、東京や横浜のベイエリアでのレジャーやショッピングもぐんと身近に。マイカーでのドライブはもちろん、袖ケ浦バスターミナルから出る高速バス利用で移動もきわめて快適です。
都内、横浜への通勤利便性の高さで注目
近年、袖ケ浦市が住宅地として改めて注目されている理由に、通勤利便性の高さがあります。ＪＲ内房線快速で「千葉」まで31分、「東京」まで64分と鉄道利用でのアクセスもスムーズですが、それ以上に2008年9月に２つの新規路線が加わったアクアラインバスで、東京、品川、新宿、羽田、川崎、横浜方面へのアクセスが格段に向上したことも見逃せません。たとえば「キッズアヴェニュー福王台」から約1.4kmには「袖ケ浦バスターミナル」があり、横浜までは直通42分、羽田空港国際ターミナルまでは32分、品川駅東口までは47分とたいへん便利です。
平日は東京・横浜へバス通勤、週末は自然豊かな地元で家族とゆったり過ごす
かつては、臨海部の工場や生産拠点で働く人たちのための街だった袖ケ浦市。しかし東京湾アクアラインの開通と高速バス路線の充実により近年では東京や横浜ベイエリアに職場を持つビジネスマンが自然豊かな生活環境を求めてこの地に住いを求めるというケースが増えてきています。また羽田にも近いことから、パイロットや乗務員など空港関連の仕事に従事している方もこちらに居を構えています。平日は高速バスで東京・横浜方面へゆったり通勤、週末は自然豊かな地元で家族とふれあう──そんなライフスタイルをかなえてくれる理想のまち、それが「福王台」と言えるでしょう。
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「キッズアヴェニュー福王台」 新昭和と東京ガスのコラボによる 「キッズアヴェニュー福王台」は地球環境や住む人にやさしいライフスタイルを実現するエコタウンです。  |
