プレミアムガーデン「キッズアヴェニューちはら台」

街づくりの基本は、家族の安心・安全をいかに守るかということです。第1に車の流入です。車に関してはタウンゲートを設け、1カ所のみの出入口とし車の流入を抑制しています。第2に街区内の車道にはイメージハンプ（カラー舗装）やアイストップツリーを設け、心理的に車のスピードを抑制しています。第3に人の出入口です。タウン内の防犯セキュリティを高めるため、タウンゲートの他に、フットパス（歩行者専用道路）を3カ所に制限し、各箇所に1基づつ（タウン内で4基）

防犯カメラを設置しています。街づくりに関しては、子ども達に受け継がれる環境に対する配慮も重視しています。「キッズアヴェニューちはら台」は、基本的にCO2排出を抑制する効果が期待できる”オール電化・エコキュート”を採用しています。また、植栽計画を綿密に練ることにより緑化率約30％を達成するなど、カーボンオフセット効果を高めています。街を形成する外構計画・家づくりにおいて、

街をひとつのコミュニティとするための工夫を随所に設けています。例えば、駐車スペースを有効利用した「ふれあい広場」やご近所とのコミュニティを育む語らいの場「ウエルカムベンチ」などです。
住まいづくりに関しては、家族の絆を最優先に考え、「円滑な親子のコミュニケーションを促す住空間」「子どもの五感を育む住空間」「家事負担軽減やゆとりを生む自分（親）育ての空間づくり」を提案しています。

安心のタウンセキュリティ
タウンゲート［セキュリティライン］＆街区防犯対策

■タウンゲート［セキュリティライン］

街区入口に印象的なコラムやデザインウォールを配置することで、この街のステイタスを表現すると同時に、ウエルカムシンボルとしています。街区入口歩道には、ちはら台自治会管理による防犯カメラを設置（1基）。タウンゲートを1カ所（車の出入口）にすることで居住者以外の侵入を防ぐ役割を持たせています。

ちはら台自治会
防犯パトロール
／平成20年1月撮影

■「街区防犯対策」

街区内に3基の防犯カメラを設置。遠隔監視機能、映像データのバックアップなど、防犯意識を高めた街づくりをしています。※住民による管理・運営を原則としますが、委託管理（専門会社）にする場合は、自治会発足後決定致します。※管理規約については別紙をご参照ください

安心のホームセキュリティ
各住戸防犯対策

■「各住戸防犯対策」

セコムの場合は、ご家庭に設置されたホームセキュリティからの異常信号を受けて対応。また、不審者・不審物、火災、破壊行為等の拡大防止に努め、異常事態を認めたときは、セコムのコントロールセンターに連絡の上、必要に応じて警察・消防機関等へ通報します。（更新任意）
※（株）新昭和とご契約の場合…セコムホームセキュリティ
※（株）おゆみ野住宅とご契約の場合…ALSOK

アイストップツリー

道路の突き当たりや角地など、街並の要所にボリューム感があり、住居への視線を止めプライバシーの保護や車のスピードを抑制する役割をもたせた常緑高木を配置。

イメージハンプ［カラー舗装］

街区内道路は、路面の形状を変えることなくドライバーに視覚的効果（カラー舗装）だけで、前方に突起物があるかのように錯覚させ、運転速度を落とさせるイメージハンプを採用しています。

※パースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

ふれあい空間［みち広場］

隣家同士の8台カーポートを隣あわせることで緑化されたオープンスペースを創出。子ども達の遊びの場（安全なコミュニティの場）として機能します。

ふれあい空間
みち広場＆ウエルカムベンチ

隣家同士の8台カーポートを隣あわせることで緑化されたオープンスペースを創出。［駐車スペースは街並に緑の潤いを与えるため、地被植栽（タマリュウ）を配しています。］こうして形成された「みち広場」は、ご近所同士の交流の場、憩いの場となります。また、親の目が行き届くスペースとなるので、子ども達が安全に遊びに興じることができます。門柱まわりやアプローチまわりにベンチを設置することにより、語らいの場としての機能も持たせています。

緑のネットワーク

街並に開放感と防犯性を高めるオープン外構を採用。街を縁取る道路沿いには常緑高木などを配置し緑豊かな景観づくりを行っています。各住戸のプライバシーを確保しながら同時に、街並への一体感を持たせ、街区全体を緑のネットワークで形成しています。

※パースは、まちづくり計画に基づく図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

四季の移ろいを肌で感じることのできる環境共生の街づくり（四季の道、緑化率約30％）。
春夏秋冬…季節の名前を持つ各道路に四季を楽しむことのできるシンボルツリーを植樹。
個性豊かな通りの表情、特徴ある景観をつくりだします。

冬の道

クロガネモチ［常緑高木］「金持ち」に通じる縁起木花は淡紫色で5〜6月に開花。秋にたくさんの実をつけます。

秋の道

キンモクセイ［常緑小高木樹］秋にオレンジ色の花を無数にさかせ芳香を放つ。散ると金色の雪が降り積ったようにきれいです。

夏の道

シャラノキ［落葉高木］6〜7月に椿に似た小さな白いはなを咲かせます。夏に開花することから夏椿とも呼ばれます。

春の道

コブシ［落葉広葉樹］別名：田打ち桜早春に白い花を梢いっぱいに咲かせます。果実は秋に割れて鮮やかな種子がでてきます。

四季の道＆シンボルツリー［緑化率約30％］

4つの道ごとに異なる樹種を配置することでゾーニングの個性を際立たせています。季節ごとに開花や結実、香りが楽しめます。シンボルツリー（シマトネリコなど）をはじめ、自然な趣を持つ素材で外構を構成。多彩な植栽は都市独特のヒートアイランド現象を軽減する副次的な効果もあります。

環境にも家計にもやさしいオール電化住宅

■エコロジ−＆エコノミーで快適な暮らし

オール電化住宅は、誰にでも使い勝手がよくしかも安心。つまりユニバーサルデザインの住宅です。［1］IHクッキングヒーターは、安心・清潔・経済的でお手入れも簡単です。IHは安全機能が充実しているので、お子様でも安心して料理づくりに参加できます。［2］給湯システム「エコキュート」は、低コストで、しかもたっぷりのお湯が使える省エネ給湯です。

Supervisor　総合監修

後藤敏明　氏

株式会社後藤敏明建築研究室代表

工学院大学兼任講師　一級建築士

住まいの個性と街並みとしての統一感を高度に融合させた会心の作。

各戸、愛着の湧く個性豊かな表情の住まいとしながらも、街区全体として統一感ある美しい街並みとしています。一見相反する要素を有機的に結びつける試みはこれに携わる建築家にとって腕の見せ所でもありました。もちろん外から見える部分だけでなく、見えない部分にも私たちの創意がふんだんに盛り込まれています。ご家族に末永く愛していただける会心の作品となりました。

Land planner　ランドプランナー

浅川　潔　氏

コミュニティデザイン

宅地が面する道路の特性に合わせて外構に豊かな表情を与えました。

たとえば幹線道路沿いはプライバシー保護のためにコラムや生垣を設置してクローズに、街区内の道路沿いでは様々な高さの木を植えオープンな仕様としています。またハンプ道路沿いでは、人びとのコミュニケーションの場となるような仕掛けも随所に。さらに各戸には自然石を加工した門柱や花台を設置し、ちはら台の自然景観と調和させつつも、ほかの街にはないオリジナリティのある表情としました。

家族の動線が自然に交わるリビングイン階段
家族が集う憩いの場

片付ける習慣が身につくシューズクローゼット

リビング脇のホワイトボードは親子の心の交流スペース

家族が思い思いの時間を過ごしていても、お互いの気配をいつも身近に感じることができたり、ふとしたきっかけで会話が弾んだり…そんなふれあいやコミュニケーションが自然に生まれる空間づくりこそ、家族が絆を深め合ううえでいちばん大切なこと。だから、共に過ごすパブリックスペース（LD）はとりわけ見通しよく、開放的に。

家族とのあいさつや会話が生まれるリビングイン階段”ただいま””いってきます”の声が響きます

お手伝いをしながら
誰かを思いやる心も
芽生えます

小さいうちは寝起きだって
親子一緒がベター
だから寝室も7.5帖以上を確保

たとえば、家事を手伝う子は知能の発達が早いとか、情緒が安定し落ち着きのある子に育つなどといわれます。子育てを意識した住まいづくりで重要なことは、そうした成長過程にどれだけ有意義な体験をさせてあげられるかということ。親子でお料理に挑戦したり、お絵描きや工作を一緒に楽しめば、役割分担や意思疎通の大切さも自然に身についていきます。

ファミリーライブラリーで
家族が共有体験
飾り棚は家族の作品や
思い出がいっぱい